不動産セミナー27:建てて貸す ガレージ付き賃貸住宅

不動産セミナー27(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す ガレージ付き賃貸住宅 」
をアップしました。

今回は都市農地の有効活用の手法として、
最もリスクが高いといえる
建て貸しについてご案内いたします。

コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。

大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。

人口減少等を勘案すると、
賃貸住宅を安易に建設するという計画は、
明確なターゲットがあるとか、
将来的にも確実なエリア以外では
最も危険な計画かもしれません。

普通の賃貸アパートは
最もリスクが高い有効活用です。
しかし、賃貸住宅しか向かない
エリアがある事も事実であり、
その中でもターゲットを限定し、
小さなマーケットでも
確実に借り手が存在する
ビジネスを検討すべきです。

万人向けというのは、逆に言えば
何の魅力も無い物といえます。
自家用車の保有率は今後も
下がるでしょう。

ただ、
趣味で自動車やバイクが好きな人が
無くなるわけではありません。

お問い合わせ、ご質問は
「お問い合せ」フォームを
ご利用ください。

不動産セミナー26:建てて貸す モーテル編

不動産セミナー26(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す モーテル編 」
をアップしました。

今回は都市農地の有効活用の手法として、
最もリスクが高いといえる
建て貸しについてご案内いたします。

コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。

大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。

人口減少等を勘案すると、
賃貸住宅を安易に建設するという計画は、
明確なターゲットがあるとか、
将来的にも確実なエリア以外では
最も危険な計画かもしれません。

モーテルは都市農地だけでなく、
郊外でも一定のエリアで成立する
ビジネスモデルといえ、
ウィズ・コロナの時代にも
対応できる有効活用と考えます。

現在はコロナ禍で自粛ムードが漂う中、
一時的に出店計画を
凍結されている様ですが、
家庭や家族の絆という側面からも
期待ができる有効活用ではないか
と思われます。

お問い合わせ、ご質問は
「お問い合せ」フォームを
ご利用ください。

不動産セミナー25:建てて貸す その注意点

不動産セミナー25(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す その注意点」
をアップしました。

今回は都市農地の有効活用の手法として、
最もリスクが高いといえる
建て貸しについてご案内いたします。

コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。

大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。

人口減少等を勘案すると、
賃貸住宅を安易に建設するという計画は、
明確なターゲットがあるとか、
将来的にも確実なエリア以外では
最も危険な計画かもしれません。

誰に最初に声を掛けるのか
という事も重要となってきます。

真剣にクライアントの事を
考えるコンサルタントなら、
安易に回答ができないのが本来の姿
といえましょう。

お問い合わせ、ご質問は
「お問い合せ」フォームを
ご利用ください。

不動産セミナー24:生産緑地の有効活用 農業を続ける

不動産セミナー24(動画)
「都市農地の有効活用 農業を続ける」
をアップしました。

今回は都市農地の
有効活用として、
原理原則の農業を続ける
という当然の
お話となりますが、
生産緑地法の一部改正により、
人に貸したり
農作物の販売所が
可能となったり、
農家レストランという
新たな事業の切り口など、
今までの効率的とは言えない
農業の形を変える様な
動きが出てきています。

この中には、大きな可能性を
秘めているものもあれば、
ちょっとどうかなと思える
ビジネスモデルも
ありそうです。

農業に関して
素人がおこがましいですが、
農家が事業家になるリスクは
本来農業を続けるという方向と
違う方向に行く危険性を
孕んでいる様に感じます。

お問い合わせ、ご質問は
「お問い合せ」フォームを
ご利用ください。