不動産セミナー31(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す優良賃貸戸建て群 」
をアップしました。
今回は都市農地の有効活用の手法として、
一般的にリスクが高い
建て貸しについてご案内いたします。
コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。
大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。
人口減少等を勘案すると、
賃貸住宅を安易に建設するという計画は、
明確なターゲットがあるとか、
将来的にも確実なエリア以外では
最も危険な計画かもしれません。
普通の賃貸アパートは最もリスクが高い
有効活用の可能性が高いのです。
しかし、賃貸住宅しか向かない
エリアがある事も事実であり、
その中でも ターゲットを限定し、
小さなマーケットでも確実に借り手が
存在するビジネスを検討すべきです。
万人向けというのは、
逆に言えば何の魅力も無い物といえます。
優良賃貸戸建て群とは
聞き慣れないと思われますが、
ターゲットを絞り込んで
特化することにより
可能となるビジネスモデルのひとつ。
エリアも何処でも
可能という訳でもありませんし、
専門家の見よう見まねでするのは
非常に危険であるといえましょう。
専門家の意見を聞きながら
進めていく事が重要です。
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