不動産セミナー6(動画)
「生産緑地の有効活用を考える順序」
～生産緑地の有効活用を考える
をアップしました。
有効活用を考える場合、
都市農家の特性があります。
先祖から預かった土地はできれば
処分したくない。
子供に営農の負担も、
莫大な相続税も背負わせたくない。
借金はしたくない。
長期的に借りてもらえて、
確実に固定資産税が払えれば良い。
少しは農業を続けたい。
愛着のある土地だから、
地元に貢献したい。
そのような思いに寄り添って
考えることが大事です。
順序としてこの様に
考えてはどうでしょうか。
① 土地を短期間貸す
② 土地だけを長期間貸す
③ 建物を建てて短期の運用を考える
④ 建物を建てて長期の運用を考える
都市農地を土地を売却する
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