ホームページリニューアル

アクセスいただき、
ありがとうございます。

この度、ホームページの
リニューアルを行いました。

「動画セミナー」ページの新設など、
皆様に快適にご利用していただけるよう
改善いたしました。

今後とも何卒
よろしくお願い申し上げます。

不動産セミナー31:建てて貸す 優良賃貸戸建て群

不動産セミナー31(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す優良賃貸戸建て群 」
をアップしました。

今回は都市農地の有効活用の手法として、
一般的にリスクが高い
建て貸しについてご案内いたします。

コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。

大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。

人口減少等を勘案すると、
賃貸住宅を安易に建設するという計画は、
明確なターゲットがあるとか、
将来的にも確実なエリア以外では
最も危険な計画かもしれません。
普通の賃貸アパートは最もリスクが高い
有効活用の可能性が高いのです。

しかし、賃貸住宅しか向かない
エリアがある事も事実であり、
その中でも ターゲットを限定し、
小さなマーケットでも確実に借り手が
存在するビジネスを検討すべきです。

万人向けというのは、
逆に言えば何の魅力も無い物といえます。

優良賃貸戸建て群とは
聞き慣れないと思われますが、
ターゲットを絞り込んで
特化することにより
可能となるビジネスモデルのひとつ。

エリアも何処でも
可能という訳でもありませんし、
専門家の見よう見まねでするのは
非常に危険であるといえましょう。

専門家の意見を聞きながら
進めていく事が重要です。

お問い合わせ、ご質問は
「お問い合せ」フォームを
ご利用ください。

年末年始休業のお知らせとご挨拶について

本年も大変お世話になり
ありがとうございます。

弊社の年末年始の営業日は
下記の通りとなっております。
誠に勝手ではございますが、
何卒よろしくお願い申し上げます。

・年内業務終了
  令和2年12月25日(金)16:00

・年始業務開始
  令和3年1月4(月)10:00

弊社では、
新型コロナウィルス感染が
再度拡大している状況を考慮し、
お客さま並びに関係者の皆様との
対面での年末年始のご挨拶を
控えさせて頂きたく存じます。

年末年始のご挨拶を目的とした
ご来社はご遠慮いただきますよう
お願い申し上げます。

お客様ならびに関係者の皆様、
及び社員の安全確保を最優先に
引き続き感染拡大防止の取り組みを
徹底してまいります。

ご理解とご協力のほど、
何卒お願い申し上げます。

不動産セミナー30:建てて貸す 学生マンション

不動産セミナー30(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す 学生マンション 」
をアップしました。

今回は都市農地の有効活用の手法として、
最もリスクが高いといえる
建て貸しについてご案内いたします。

コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。

大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。

人口減少等を勘案すると、
賃貸住宅を安易に建設するという計画は、
明確なターゲットがあるとか、
将来的にも確実なエリア以外では
最も危険な計画かもしれません。
普通の賃貸アパートは最もリスクが高い
有効活用の可能性が高いのです。

しかし、賃貸住宅しか向かない
エリアがある事も事実であり、
その中でも ターゲットを限定し、
小さなマーケットでも確実に借り手が
存在するビジネスを検討すべきです。

万人向けというのは、
逆に言えば何の魅力も無い物といえます。

学生専用マンションという
『少子化社会でどうなんだ』
という気になりますが、
ターゲットが明確で専門のデベロッパーは
大学の動向も把握しているので、
将来的な予想もある程度信頼できます。
原則4年程度で入れ替わるので、
借家権のリスクも小さいといえます。

この場合、見よう見まねでするケースが
危険であるといえましょう。

お問い合わせ、ご質問は
「お問い合せ」フォームを
ご利用ください。

不動産セミナー29:建てて貸す ミュージション

不動産セミナー29(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す ミュージション編 」
をアップしました。

今回は都市農地の有効活用の手法として、
最もリスクが高いといえる
建て貸しについてご案内いたします。

コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。

大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。

人口減少等を勘案すると、
賃貸住宅を安易に建設するという計画は、
明確なターゲットがあるとか、
将来的にも確実なエリア以外では
最も危険な計画かもしれません。

今回の音楽愛好家のための
賃貸マンションは、
ウィズ・コロナの時代にも
マッチする有効活用の
ひとつといえましょう。

日本の人口の10%近いひと達に
楽器等の演奏を趣味とする方々が存在し、
今後も家で「楽しむ」という要素の
強まりと、コロナ禍の様な
特殊な環境においても、
音楽の持つ力は偉大であったと
再認識しましたよね。

騒音等で決して住環境が優れている
とは言えないエリアでも、
防音効果の高いミュージションは
可能性を持っているといえそうです。

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「お問い合せ」フォームを
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不動産セミナー28:建てて貸す トランクルーム

不動産セミナー28(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す トランクルーム編 」
をアップしました。

今回は都市農地の有効活用の手法として、
最もリスクが高いといえる
建て貸しについてご案内いたします。

コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。

大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。

今回は社会問題になっている
空き家問題や趣味の多様性という
視点を中心に考えて、トランクルームに
着目してみました。

投資額も小さいので、
相対的には投資効率が良い
ビジネスモデルといえましょう。

比較対象は
駐車場経営になると思われますが、
駐車場の需要が少ない所では、
有効な活用方法といえるかも
しれませんね。

基幹的には
10年程度の仮設というイメージでしょう。

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不動産セミナー27:建てて貸す ガレージ付き賃貸住宅

不動産セミナー27(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す ガレージ付き賃貸住宅 」
をアップしました。

今回は都市農地の有効活用の手法として、
最もリスクが高いといえる
建て貸しについてご案内いたします。

コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。

大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。

人口減少等を勘案すると、
賃貸住宅を安易に建設するという計画は、
明確なターゲットがあるとか、
将来的にも確実なエリア以外では
最も危険な計画かもしれません。

普通の賃貸アパートは
最もリスクが高い有効活用です。
しかし、賃貸住宅しか向かない
エリアがある事も事実であり、
その中でもターゲットを限定し、
小さなマーケットでも
確実に借り手が存在する
ビジネスを検討すべきです。

万人向けというのは、逆に言えば
何の魅力も無い物といえます。
自家用車の保有率は今後も
下がるでしょう。

ただ、
趣味で自動車やバイクが好きな人が
無くなるわけではありません。

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不動産セミナー26:建てて貸す モーテル編

不動産セミナー26(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す モーテル編 」
をアップしました。

今回は都市農地の有効活用の手法として、
最もリスクが高いといえる
建て貸しについてご案内いたします。

コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。

大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。

人口減少等を勘案すると、
賃貸住宅を安易に建設するという計画は、
明確なターゲットがあるとか、
将来的にも確実なエリア以外では
最も危険な計画かもしれません。

モーテルは都市農地だけでなく、
郊外でも一定のエリアで成立する
ビジネスモデルといえ、
ウィズ・コロナの時代にも
対応できる有効活用と考えます。

現在はコロナ禍で自粛ムードが漂う中、
一時的に出店計画を
凍結されている様ですが、
家庭や家族の絆という側面からも
期待ができる有効活用ではないか
と思われます。

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不動産セミナー25:建てて貸す その注意点

不動産セミナー25(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す その注意点」
をアップしました。

今回は都市農地の有効活用の手法として、
最もリスクが高いといえる
建て貸しについてご案内いたします。

コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。

大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。

人口減少等を勘案すると、
賃貸住宅を安易に建設するという計画は、
明確なターゲットがあるとか、
将来的にも確実なエリア以外では
最も危険な計画かもしれません。

誰に最初に声を掛けるのか
という事も重要となってきます。

真剣にクライアントの事を
考えるコンサルタントなら、
安易に回答ができないのが本来の姿
といえましょう。

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