不動産セミナー27(動画)
「都市農地の有効活用 建てて貸す ガレージ付き賃貸住宅 」
をアップしました。
今回は都市農地の有効活用の手法として、
最もリスクが高いといえる
建て貸しについてご案内いたします。
コンサルタントとしては、できるなら
避けて戴きたい手法です。
大きな借金を背負う可能性が高く、
それが間違いなく上手く行く保証は
まったくありません。
人口減少等を勘案すると、
賃貸住宅を安易に建設するという計画は、
明確なターゲットがあるとか、
将来的にも確実なエリア以外では
最も危険な計画かもしれません。
普通の賃貸アパートは
最もリスクが高い有効活用です。
しかし、賃貸住宅しか向かない
エリアがある事も事実であり、
その中でもターゲットを限定し、
小さなマーケットでも
確実に借り手が存在する
ビジネスを検討すべきです。
万人向けというのは、逆に言えば
何の魅力も無い物といえます。
自家用車の保有率は今後も
下がるでしょう。
ただ、
趣味で自動車やバイクが好きな人が
無くなるわけではありません。
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